加國房市現購房窗口觀望買家圓夢

2025-08-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)隨著大多倫多地區（GTA）房市逐步降溫，一些長期觀望的購房者終於看到了機會。一位買家坦言：“我們只是運氣好，正好趕上這個‘時間窗口’”。

根據CTV的報道,喬恩·坎貝爾（Jon Campbell）原本計劃今年在日本舉行婚禮，並無意在這個時間點買房。但一切在今年初突然改變——他和未婚妻住在央街與艾格林頓（Yonge and Eglinton）一帶的公寓，房東決定出售房產，迫使他們盡快搬離。

“你可以想象，一個幾個月後就要結婚的人，還得突然搬家、找房、談貸款，壓力多大”。坎貝爾說。

在這突如其來的壓力下，兩人最終決定不再租房，而是直接入市買房，盡管這幾年他們對市場早已心灰意冷。

“我們坐下來認真說：‘我們要買房了……市場現在像是在流血。’”

‘We just got lucky’: How some GTA homebuyers are finding space in a changing market https://t.co/WVaRsWD1pn
— CTV National News (@CTVNationalNews) August 9, 2025

GTA房市現“時間窗口”

坎貝爾並非個例。據CTV新聞報道，近期有多位買家趁市場調整入手心儀房產。他們抓住了當前市場的幾個關鍵特征：掛牌量上升、競價戰減少、房價略微下滑。

據多倫多地區房地產局（TRREB）最新數據，7月GTA共成交6,100套住宅，較去年同期增長近11%，是自2021年以來最活躍的7月。與此同時，平均售價下滑5.5%，至$1,051,719，加上庫存上漲超過26%，為買家創造了更多議價空間。

“我們再也不想擠在市中心了”

坎貝爾與未婚妻起初仍想在市中心尋找房源，但多次看房後卻遇上問題。

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“城市裡的聯排公寓太小了，維護費也很高”。他說，“我們不可能在一個兩臥兩衛的小戶型裡結婚、生子，一住五年”。

最終，在中介建議下，他們將目光投向了北邊的紐馬克特（Newmarket）——坎貝爾兒時曾在那裡生活。

“完全是兩個世界”，他說，“終於有了空間感”。

他們很快在當地找到一套掛牌價$85萬的聯排別墅，看房當天便出價，當晚就成交。

“我們看完當場就愛上了，當晚12:30就完成交易”。坎貝爾說，“現在我家旁邊的一套賣了88萬。我們買得正是時候，真是理想中的房子”。

買房不再“拼手速”

與2021年高峰期的“瘋狂搶房”相比，如今的購房體驗變得更加理性。

另一位買家彼得·阿梅倫克森（Peter Amelunxen）表示，他和妻子自2020年從海外回加拿大後一直在多倫多米米科（Mimico）附近租房。他們經歷過數次盲目競價戰，但一直未果。今年夏天，終於迎來轉機。

“這次買房過程非常順利，毫無壓力，全家都非常期待搬進新家”。

他們僅以略高於要價的價格成交，且賣家幾小時內就接受了報價。

“以前中介連回辦公室的時間都沒有，得直接坐在車裡下單”。阿梅倫克森說，“現在房子可以在市場上待上一兩周，節奏完全不同了”。